Gl Krovej 31, Norsminde, 8300 Odder — Villa · 110 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.516 kr/m².2.743.201 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Vores vurdering2.469.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,33 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.257.867 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.257.867 kr.
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Krovej 18B, Norsminde 8300 Odder	139 m²	102 m	14-10-2025	3.295.000 kr.	23.705 kr./m²
Gl Krovej 34, Norsminde 8300 Odder	168 m²	51 m	29-06-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Gl Krovej 20, Norsminde 8300 Odder	183 m²	66 m	24-03-2024	2.949.000 kr.	16.115 kr./m²
Gl Krovej 18A, Norsminde 8300 Odder	183 m²	104 m	11-07-2024	5.550.000 kr.	30.328 kr./m²
Næsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	151 m²	166 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	4,9 km	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild 8300 Odder	111 m²	5,0 km	14-08-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	5,1 km	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	5,0 km	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Skovlundsvej 32, Saksild 8300 Odder	124 m²	4,9 km	10-08-2025	1.700.011 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu