Stubhøjvej 23, Hjallese

Rækkehus · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 123 m².2.578.695 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.409.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,28 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1999 · Alm. Salg: 474.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg474.000 kr.
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubhøjvej 25, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	30 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Stubhøjvej 18, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	62 m	26-10-2025	3.425.000 kr.	22.987 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	95 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Blåbærvej 142, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	299 m	03-04-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	268 m	27-01-2025	2.045.000 kr.	16.901 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	328 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	251 m	02-11-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	213 m	31-01-2024	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	323 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Hybenvej 55, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	275 m	16-11-2025	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu