Vestergade 19, 9240 Nibe — Villa · 71 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 214 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.812 kr/m².1.253.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 214 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering948.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,69 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1998okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15 9240 Nibe	116 m²	68 m	29-06-2025	1.270.000 kr.	10.948 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	330 m	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	579 m	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	210 m	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
Mellemgade 46 9240 Nibe	53 m²	185 m	06-10-2025	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	455 m	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	490 m	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Tyvedalsgade 8 9240 Nibe	94 m²	376 m	25-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Sandvej 2, Vokslev 9240 Nibe	61 m²	2,6 km	02-01-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
St Algade 10 9240 Nibe	102 m²	220 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu