Prisvurdering · 4581 Rørvig

Tigervej 5

Fritidshus · 99 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.844 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.930 kr/m².3.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTigervej gns: 48.733 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.830.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,40 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1998 · Alm. Salg: 677.560 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg677.560 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	341 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	223 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	90 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	420 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Tigervej 18 4581 Rørvig	64 m²	163 m	06-05-2025	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	92 m²	321 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	1,1 km	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	418 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	1,1 km	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	1,2 km	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu