True Hovedgade 19, True

Landejendom · 236 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 611.236 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 611236 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.651.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.398 kr/m².5.857.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: BBR renoveret 2010 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)611236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.407.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,65 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1998 · Alm. Salg: 5.764.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.407.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg5.764.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	2,7 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	2,8 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	2,1 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	3,5 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	3,6 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	3,2 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	6,0 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	4,1 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	5,4 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	6,8 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu