Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

L.P. Bechs Vej 4A

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.745 kr/m².9.663.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 68.924 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.301.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,23 pct. siden okt. 1998
583k3,1M5,6M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202415. okt. 19982.095.000 kr.I dag · vores estimat8.301.120 kr.Markedet · 1992828.837 kr.Markedet · 1993850.976 kr.Markedet · 1994901.018 kr.Markedet · 1995950.536 kr.Markedet · 19961.263.233 kr.Markedet · 19971.220.527 kr.Markedet · 19981.196.292 kr.Markedet · 19991.143.892 kr.Markedet · 20001.577.109 kr.Markedet · 20011.541.870 kr.Markedet · 20021.216.466 kr.Markedet · 20031.551.302 kr.Markedet · 20041.490.911 kr.Markedet · 20052.188.486 kr.Markedet · 20062.856.455 kr.Markedet · 20072.416.164 kr.Markedet · 20083.023.087 kr.Markedet · 20092.930.994 kr.Markedet · 20102.806.413 kr.Markedet · 20112.692.705 kr.Markedet · 20122.434.242 kr.Markedet · 20133.716.601 kr.Markedet · 20142.829.993 kr.Markedet · 20153.745.945 kr.Markedet · 20162.950.513 kr.Markedet · 20173.293.078 kr.Markedet · 20183.894.630 kr.Markedet · 20193.563.200 kr.Markedet · 20204.500.898 kr.Markedet · 20214.938.176 kr.Markedet · 20224.577.926 kr.Markedet · 20235.055.159 kr.Markedet · 20244.548.189 kr.Markedet · 20255.240.000 kr.Markedet · 20265.813.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1998 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
8.301.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L.P. Bechs Vej 12
8240 Risskov		125 m²115 m12-09-20269.630.000 kr.77.040 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²280 m30-09-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²280 m22-05-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24
8240 Risskov		144 m²304 m26-03-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²45 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B
8240 Risskov		160 m²183 m09-10-202610.775.000 kr.67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31
8240 Risskov		160 m²373 m09-10-202615.350.000 kr.95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1
8240 Risskov		90 m²58 m04-06-20246.650.000 kr.73.889 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²47 m05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²88 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden