Atlasvej 2

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.835 kr/m².7.299.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAtlasvej gns: 57.192 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.845.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,10 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.719.432 kr.
I dag · vores estimat: 6.845.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.719.432 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atlasvej 8 8270 Højbjerg	130 m²	87 m	07-09-2025	6.850.000 kr.	52.692 kr./m²
Atlasvej 3B 8270 Højbjerg	146 m²	39 m	02-10-2025	8.350.000 kr.	57.192 kr./m²
Atlasvej 9B 8270 Højbjerg	112 m²	106 m	27-03-2025	6.575.000 kr.	58.705 kr./m²
Atlasvej 11A 8270 Højbjerg	159 m²	129 m	15-07-2026	9.400.000 kr.	59.119 kr./m²
Atlasvej 11A 8270 Højbjerg	159 m²	129 m	03-12-2023	8.750.000 kr.	55.031 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	97 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Uraniavej 19 8270 Højbjerg	131 m²	171 m	04-08-2025	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Terp Skovvej 74 8270 Højbjerg	131 m²	223 m	18-05-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Libravej 1 8270 Højbjerg	138 m²	127 m	13-08-2026	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Vegavej 12 8270 Højbjerg	138 m²	256 m	14-11-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu