Højris Alle 6, 7430 Ikast — Villa · 99 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.488 kr/m².1.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjris gns: 10.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering949.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,18 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1998 · Alm. Salg: 589.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg589.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 63 7430 Ikast	113 m²	691 m	08-12-2025	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²
Højris Alle 12 7430 Ikast	121 m²	62 m	29-10-2024	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	681 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Højris Alle 44 7430 Ikast	160 m²	380 m	18-09-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Højris Alle 25 7430 Ikast	194 m²	229 m	23-07-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 5 7430 Ikast	102 m²	428 m	22-05-2025	1.195.000 kr.	11.716 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	353 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	596 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	394 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Bornholmsgade 16 7430 Ikast	102 m²	631 m	10-09-2026	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu