Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Molbechs Alle 8

Villa · 196 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 743 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.159 kr/m².4.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.406.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,05 pct. siden sep. 1998
337k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202415. sep. 19981.650.000 kr.I dag · vores estimat4.406.276 kr.Markedet · 1992901.208 kr.Markedet · 1993980.000 kr.Markedet · 19941.064.280 kr.Markedet · 1995771.456 kr.Markedet · 19961.519.588 kr.Markedet · 19971.251.852 kr.Markedet · 1998936.292 kr.Markedet · 19991.102.304 kr.Markedet · 20001.576.232 kr.Markedet · 20011.624.644 kr.Markedet · 20022.081.324 kr.Markedet · 20032.022.720 kr.Markedet · 20041.803.200 kr.Markedet · 20052.150.316 kr.Markedet · 20062.710.092 kr.Markedet · 20073.748.304 kr.Markedet · 20083.388.252 kr.Markedet · 20093.102.288 kr.Markedet · 20102.649.724 kr.Markedet · 20112.949.996 kr.Markedet · 20122.696.764 kr.Markedet · 20133.068.380 kr.Markedet · 20142.341.024 kr.Markedet · 20152.826.124 kr.Markedet · 20162.500.764 kr.Markedet · 20172.413.740 kr.Markedet · 20182.912.952 kr.Markedet · 20192.531.732 kr.Markedet · 20203.009.972 kr.Markedet · 20213.428.236 kr.Markedet · 20223.625.412 kr.Markedet · 20233.839.052 kr.Markedet · 20243.801.224 kr.Markedet · 20254.318.664 kr.Markedet · 20264.221.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1998 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.406.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²40 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²95 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Fru Ingesvej 20
4180 Sorø		195 m²88 m18-01-20255.195.000 kr.26.641 kr./m²
Hauchsvej 7
4180 Sorø		201 m²163 m13-10-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Søndergade 53
4180 Sorø		197 m²395 m24-07-20255.195.000 kr.26.371 kr./m²
Esbern Snaresvej 24
4180 Sorø		203 m²245 m25-03-20254.200.000 kr.20.690 kr./m²
Holbækvej 41
4180 Sorø		196 m²679 m14-04-20242.250.000 kr.11.480 kr./m²
Esbern Snaresvej 25
4180 Sorø		184 m²280 m19-09-20253.900.000 kr.21.196 kr./m²
Absalonsgade 19
4180 Sorø		192 m²661 m28-09-20255.695.000 kr.29.661 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A
4180 Sorø		179 m²162 m08-05-20266.495.000 kr.36.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden