Søndersø Park 29

Villa · 306 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.480 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.713 kr/m².9.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersø gns: 37.798 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.101.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,28 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 3.097.309 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.101.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte5.750.000 kr.
1998sep.Solgt, alm. frit salg3.097.309 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	239 m²	210 m	17-03-2025	6.700.000 kr.	28.033 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	193 m	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	222 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Søndersø Park 40 3500 Værløse	174 m²	148 m	11-06-2026	9.995.000 kr.	57.443 kr./m²
Søndersøvej 47 3500 Værløse	273 m²	672 m	12-11-2024	10.175.000 kr.	37.271 kr./m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	244 m²	289 m	24-11-2024	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Lille Værløsevej 42 3500 Værløse	284 m²	1,6 km	16-11-2023	8.495.000 kr.	29.912 kr./m²
Elsevej 34 3500 Værløse	276 m²	1,5 km	26-03-2025	10.750.000 kr.	38.949 kr./m²
Nørrevænget 92 3500 Værløse	266 m²	1,5 km	13-10-2025	6.995.000 kr.	26.297 kr./m²
Søndersøvej 17 3500 Værløse	241 m²	961 m	17-06-2024	10.325.000 kr.	42.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu