Skolegade 70, Lunde, 6830 Nørre Nebel — Villa · 76 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LundeMedian pris/m² for villa i Lunde (6830, sidste 24 mdr.): 5.753 kr/m² × 76 m².437.228 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering217.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1998 · Alm. Salg: 258.000 kr.
I dag · vores estimat: 217.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg258.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 35, Lunde 6830 Nørre Nebel	148 m²	377 m	24-07-2026	1.210.000 kr.	8.176 kr./m²
Parkalle 25, Lunde 6830 Nørre Nebel	113 m²	729 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Hedevej 51, Sædding 6830 Nørre Nebel	97 m²	2,8 km	04-09-2024	425.000 kr.	4.381 kr./m²
Parkalle 53, Lunde 6830 Nørre Nebel	133 m²	473 m	07-07-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	5,3 km	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Parkalle 29, Lunde 6830 Nørre Nebel	135 m²	716 m	17-06-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde 6830 Nørre Nebel	138 m²	424 m	20-06-2024	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Klintingvej 3D 6830 Nørre Nebel	95 m²	5,2 km	29-07-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Vinkelvej 20, Lunde 6830 Nørre Nebel	142 m²	439 m	13-04-2025	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	5,3 km	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu