Nordlandsvej 30, 7451 Sunds — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1992. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.225 kr/m².2.373.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.361.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+786,38 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1998 · Alm. Salg: 266.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, familiehandel266.400 kr.
1992Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlandsvej 9 7451 Sunds	72 m²	72 m	15-02-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nordlandsvej 14 7451 Sunds	159 m²	111 m	24-04-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	166 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	108 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordsøvej 11 7451 Sunds	86 m²	204 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	13.488 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	187 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordvænget 22 7451 Sunds	120 m²	243 m	27-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	869 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	146 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordpassagen 16 7451 Sunds	125 m²	210 m	20-04-2025	620.000 kr.	4.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu