Førslev Præstemark 1

Villa · 317 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 3.578 m², 11 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 3578 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.067 kr/m².2.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFørslev gns: 12.868 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk317 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.140.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,15 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 423.760 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg423.760 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	986 m	30-09-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	986 m	06-08-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev 4690 Haslev	267 m²	871 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	18.071 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10E 4690 Haslev	272 m²	1,4 km	07-08-2026	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	1,7 km	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Levetoftevej 15 4690 Haslev	203 m²	817 m	23-04-2026	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Bytoften 16, Førslev 4690 Haslev	206 m²	986 m	21-05-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	2,3 km	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	3,3 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Levetoftevej 14 4690 Haslev	179 m²	777 m	28-10-2025	2.645.000 kr.	14.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu