Kongensgade 6

Villa · 90 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.833 kr/m².1.108.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 9.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering730.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1998 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1998aug.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	98 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Kongensgade 9 9320 Hjallerup	149 m²	63 m	10-05-2026	1.328.000 kr.	8.913 kr./m²
Kongensgade 14 9320 Hjallerup	150 m²	91 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Kongensgade 18 9320 Hjallerup	158 m²	192 m	22-06-2026	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	115 m	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Skolegade 39 9320 Hjallerup	83 m²	302 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	109 m	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	565 m	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Anne Marie Vej 12 9320 Hjallerup	108 m²	402 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	836 m	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu