Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Valhalvej 17

Villa · 273 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.367 kr/m².11.046.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Vores vurdering16.070.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,36 pct. siden jan. 2020
1,5M5,1M8,8M12,4M16,1M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20204.750.000 kr.17. dec. 20204.600.000 kr.I dag · vores estimat16.070.766 kr.Markedet · 19921.524.978 kr.Markedet · 19931.496.859 kr.Markedet · 19941.674.309 kr.Markedet · 19952.045.589 kr.Markedet · 19961.847.118 kr.Markedet · 19972.409.498 kr.Markedet · 19982.613.156 kr.Markedet · 19993.105.375 kr.Markedet · 20003.218.397 kr.Markedet · 20013.272.178 kr.Markedet · 20023.564.561 kr.Markedet · 20033.858.309 kr.Markedet · 20043.921.372 kr.Markedet · 20054.050.228 kr.Markedet · 20065.620.524 kr.Markedet · 20076.707.883 kr.Markedet · 20085.614.791 kr.Markedet · 20094.822.545 kr.Markedet · 20104.617.249 kr.Markedet · 20114.357.899 kr.Markedet · 20124.035.759 kr.Markedet · 20134.984.434 kr.Markedet · 20144.956.588 kr.Markedet · 20155.066.607 kr.Markedet · 20166.119.568 kr.Markedet · 20175.874.687 kr.Markedet · 20186.122.844 kr.Markedet · 20196.386.016 kr.Markedet · 20207.224.672 kr.Markedet · 20218.097.453 kr.Markedet · 20229.178.260 kr.Markedet · 20238.155.056 kr.Markedet · 20248.465.730 kr.Markedet · 20259.535.071 kr.Markedet · 202610.648.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
17. dec. 2020 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
16.070.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.600.000 kr.
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.750.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhalvej 47A
4000 Roskilde		191 m²200 m02-07-20258.125.000 kr.42.539 kr./m²
Valhalvej 39
4000 Roskilde		172 m²150 m12-04-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Valhalvej 52
4000 Roskilde		181 m²476 m18-01-20269.010.000 kr.49.779 kr./m²
Valhalvej 29
4000 Roskilde		158 m²91 m07-05-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Valhalvej 18
4000 Roskilde		148 m²173 m10-02-20268.100.000 kr.54.730 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34
4000 Roskilde		273 m²1,0 km27-02-202412.500.000 kr.45.788 kr./m²
Solsortevej 19
4000 Roskilde		280 m²1,1 km12-01-20247.100.000 kr.25.357 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 25C
4000 Roskilde		284 m²1,0 km23-02-202512.750.000 kr.44.894 kr./m²
Lærkevej 17
4000 Roskilde		254 m²826 m19-08-202411.025.000 kr.43.406 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²966 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden