Højvangen 16

Villa · 101 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.181 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.949 kr/m².7.018.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.952.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,48 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1998 · Alm. Salg: 853.460 kr.
I dag · vores estimat: 5.952.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg853.460 kr.
1979Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 32 2860 Søborg	101 m²	115 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Højvangen 64 2860 Søborg	111 m²	394 m	13-11-2025	7.130.000 kr.	64.234 kr./m²
Daltoftevej 41 2860 Søborg	105 m²	100 m	14-07-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	477 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Daltoftevej 53 2860 Søborg	96 m²	126 m	12-06-2024	6.945.000 kr.	72.344 kr./m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	421 m	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Nordtoftevej 16 2860 Søborg	105 m²	442 m	20-05-2024	7.560.000 kr.	72.000 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	605 m	14-08-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	605 m	30-06-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Venusvej 26 2860 Søborg	96 m²	567 m	09-02-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu