Følsterengen 9, 6510 Gram — Villa · 172 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.251 kr/m².1.275.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFølsterengen gns: 11.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²+90,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering1.507.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1363,57 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1998 · Alm. Salg: 103.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg103.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	158 m	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	134 m	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	304 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	755 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	689 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	873 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	444 m	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	680 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	624 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	919 m	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu