Esbern Snaresvej 26, 4180 Sorø — Villa · 89 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 600 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.259 kr/m².2.660.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.093.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,26 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1998 · Alm. Salg: 760.685 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg760.685 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	52 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	37 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	584 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	673 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	559 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	214 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Rolighed 24B 4180 Sorø	94 m²	775 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	856 m	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Molbechs Alle 23 4180 Sorø	104 m²	167 m	13-11-2024	3.470.000 kr.	33.365 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	323 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu