Dr. Ingrids Vej 8, 9600 Aars — Villa · 134 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.376 kr/m².1.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.241.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,87 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 857.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte
1998jul.Solgt, alm. frit salg857.000 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Ingrids Vej 2 9600 Aars	145 m²	72 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	61 m	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 6 9600 Aars	159 m²	24 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	42 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Dr. Louises Vej 3 9600 Aars	134 m²	210 m	23-10-2026	1.351.000 kr.	10.082 kr./m²
Dronningholmvej 22 9600 Aars	130 m²	69 m	18-02-2026	1.144.000 kr.	8.800 kr./m²
Kong Frederiks Vej 36 9600 Aars	133 m²	475 m	29-01-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	283 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	530 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	333 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu