Pederstrupvej 20

Landejendom · 244 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 269.582 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 269582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.182 kr/m².6.814.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)269582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.795.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,41 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 2.770.916 kr.
I dag · vores estimat: 8.795.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg2.770.916 kr.
1979Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottenlundvej 34 8620 Kjellerup	176 m²	453 m	01-10-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Frederiksdalvej 37 8620 Kjellerup	208 m²	1,8 km	08-09-2026	13.100.000 kr.	62.981 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	947 m	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	2,3 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev 8620 Kjellerup	277 m²	4,1 km	22-09-2025	9.365.000 kr.	33.809 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft 8620 Kjellerup	258 m²	6,1 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	11.434 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	3,8 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	6,6 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel 8620 Kjellerup	184 m²	5,0 km	15-05-2025	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	4,1 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu