Sønderdam 13, 5600 Faaborg — Villa · 104 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.734 kr/m².1.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdam gns: 10.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering984.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,80 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderdam 5 5600 Faaborg	121 m²	95 m	16-09-2026	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Sønderdam 6A 5600 Faaborg	140 m²	73 m	22-05-2024	1.370.000 kr.	9.786 kr./m²
Sønderdam 4 5600 Faaborg	140 m²	95 m	29-09-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Sønderdam 11 5600 Faaborg	161 m²	19 m	03-03-2026	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	320 m	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Damtoften 21 5600 Faaborg	112 m²	182 m	18-05-2026	1.565.000 kr.	13.973 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	757 m	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	690 m	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	830 m	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Lindevej 26 5600 Faaborg	104 m²	1,1 km	30-08-2024	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu