Gabøl Byvej 10, Gabøl, 6500 Vojens — Villa · 172 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.645 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1645 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.856 kr/m².1.000.000 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering893.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,19 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1998 · Alm. Salg: 713.360 kr.
I dag · vores estimat: 893.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg713.360 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabøl Byvej 30 6500 Vojens	115 m²	469 m	02-08-2026	420.000 kr.	3.652 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	1,2 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Ribevej 104, Ålkær 6500 Vojens	163 m²	2,0 km	25-07-2024	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	2,1 km	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	2,7 km	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	2,6 km	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	2,5 km	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	3,7 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	3,8 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	2,8 km	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu