Nørresøvej 12

Villa · 162 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.298 kr/m².5.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørresøvej gns: 30.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
3Vores vurdering6.259.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1547,19 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1998 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.259.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999380.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	113 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	48 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	46 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	214 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	147 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	358 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	630 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	551 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	180 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	700 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu