Nøddehøj 5, Øverød

Villa · 195 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 195 m².10.440.495 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering9.570.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,80 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.799.675 kr.
I dag · vores estimat: 9.570.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg1.799.675 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	87 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød 2840 Holte	132 m²	28 m	21-05-2024	6.895.000 kr.	52.235 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	70 m	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	31 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Elverbo 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	117 m	04-11-2025	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	222 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 111 2840 Holte	191 m²	157 m	28-07-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	182 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Pindehuggervang 23, Øverød 2840 Holte	192 m²	306 m	01-02-2024	12.300.000 kr.	64.062 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 106, Øverød 2840 Holte	190 m²	232 m	17-03-2024	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu