Solbakken 15, Hjallese

Villa · 140 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 140 m².2.923.060 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.460.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,71 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 777.000 kr.
14. jun. 1998 · Alm. Salg: 777.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel777.000 kr.
feb.Ejerskifte777.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 97, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	360 m	23-06-2026	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Hans J. Nielsens Vej 2, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	713 m	30-10-2024	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Stenløsevej 123, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	614 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Iver Vinds Vej 3, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	274 m	26-03-2025	3.835.000 kr.	29.275 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	539 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	601 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	692 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	715 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Stenløsevej 94, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	340 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Demantsvej 5, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	196 m	16-06-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu