Prisvurdering · 8300 Odder

Mejerivej 31

Villa · 126 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 421 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.345 kr/m².2.528.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.156.968 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.523.531 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,32 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1998 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 22B 8300 Odder	121 m²	43 m	28-05-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Mejerivej 24 8300 Odder	149 m²	21 m	07-12-2025	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Mejerivej 20A 8300 Odder	152 m²	65 m	15-09-2024	3.123.000 kr.	20.546 kr./m²
Kildegade 5 8300 Odder	125 m²	72 m	19-11-2025	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Parkvej 22 8300 Odder	126 m²	340 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Stensvej 9 8300 Odder	125 m²	295 m	13-11-2025	3.020.000 kr.	24.160 kr./m²
Lundevej 45 8300 Odder	125 m²	412 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Husmandsvej 12 8300 Odder	122 m²	253 m	17-03-2025	2.298.000 kr.	18.836 kr./m²
Rørthvej 59 8300 Odder	129 m²	384 m	04-10-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Østergade 38 8300 Odder	132 m²	199 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu