Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fjordbakkevej 9, Kisserup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 940 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 64 m².1.194.048 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.6× over median (31171 vs 19287 kr/m²)+6,00 pct.
3Vores vurdering1.768.335 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.462.106 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,84 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg: 255.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg255.600 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakkevej 8, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	35 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Fjordbakkevej 1, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	113 m	01-05-2026	1.842.500 kr.	21.424 kr./m²
Løserup Strandvej 29, Løserup 4300 Holbæk	65 m²	387 m	27-09-2024	5.500.000 kr.	84.615 kr./m²
Digevej 23, Løserup 4300 Holbæk	59 m²	171 m	15-07-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Digevej 6, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	125 m	29-06-2026	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Sandhagen 37, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	879 m	05-09-2025	3.295.000 kr.	52.302 kr./m²
Strandbakkevej 12, Løserup 4300 Holbæk	71 m²	186 m	24-08-2025	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	150 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Sandhagen 19, Kisserup 4300 Holbæk	61 m²	844 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Trehøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	308 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu