Hostrupsvej 18, 2., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2007. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.575 kr/m².2.540.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 31.368 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.823 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering3.561.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2007Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 3, 3. th 3400 Hillerød	110 m²	127 m	15-09-2026	4.395.000 kr.	39.955 kr./m²
Hostrupsvej 30, 2. 203 3400 Hillerød	96 m²	156 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Hostrupsvej 30, 2. 205 3400 Hillerød	91 m²	156 m	07-06-2026	3.272.500 kr.	35.962 kr./m²
Hostrupsvej 23, 2. tv 3400 Hillerød	77 m²	102 m	08-04-2026	2.470.000 kr.	32.078 kr./m²
Hostrupsvej 23, 3. th 3400 Hillerød	74 m²	102 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Hostrupsvej 23, 3. th 3400 Hillerød	74 m²	102 m	29-05-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Hostrupsvej 23, 4. th 3400 Hillerød	74 m²	102 m	09-07-2024	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Hostrupsvej 23, 1. tv 3400 Hillerød	67 m²	102 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Hostrupsvej 29, st. tv 3400 Hillerød	65 m²	139 m	18-05-2024	1.815.000 kr.	27.923 kr./m²
Hostrupsvej 27, st. tv 3400 Hillerød	64 m²	127 m	09-09-2026	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu