Østre Paradisvej 26B, Øverød

Villa · 284 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 12.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 284 m².15.205.644 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering14.236.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1495,07 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 892.500 kr.
23. mar. 1998 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 14.236.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel892.500 kr.
jan.Ejerskifte892.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	410 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	181 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	352 m	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	796 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	800 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	768 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	673 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	1,3 km	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Arnevangen 48, Søllerød 2840 Holte	284 m²	1,5 km	19-03-2025	10.600.000 kr.	37.324 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	1,5 km	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu