Midtkobbel 8

Villa · 108 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.695 kr/m².1.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMidtkobbel gns: 14.588 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.663.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,77 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1998 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	91 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Midtkobbel 21 6400 Sønderborg	111 m²	151 m	10-06-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Midtkobbel 23 6400 Sønderborg	127 m²	168 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	83 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Søndre Landevej 83 6400 Sønderborg	110 m²	211 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Søndre Landevej 77 6400 Sønderborg	112 m²	121 m	26-05-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	280 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Kærmindevej 15 6400 Sønderborg	110 m²	430 m	11-07-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Søndre Landevej 95 6400 Sønderborg	102 m²	317 m	09-10-2026	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Sigtunagade 59 6400 Sønderborg	111 m²	577 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu