Østerlunden 40, Saksild

Villa · 213 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 4.847 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4847 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 213 m².3.642.087 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.018.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1081,94 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1998 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1998jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	188 m	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²
Østerlunden 14, Saksild 8300 Odder	196 m²	193 m	22-06-2026	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Østerlunden 13, Saksild 8300 Odder	172 m²	51 m	28-10-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Østerlunden 19, Saksild 8300 Odder	163 m²	122 m	01-05-2026	3.500.000 kr.	21.472 kr./m²
Sdr.Skovvej 13 8300 Odder	198 m²	680 m	11-09-2026	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Agervænget 23, Saksild 8300 Odder	187 m²	300 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	21.658 kr./m²
Agervænget 25, Saksild 8300 Odder	181 m²	287 m	21-01-2026	3.640.000 kr.	20.110 kr./m²
Blommevænget 326, Saksild 8300 Odder	192 m²	850 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Blommevænget 214 8300 Odder	194 m²	1,0 km	17-07-2026	2.625.000 kr.	13.531 kr./m²
Agervænget 13, Saksild 8300 Odder	160 m²	212 m	02-02-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu