Holbergsvej 78

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 748 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².1.648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.599 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.195.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,07 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1998 · Alm. Salg: 571.813 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg571.813 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 105 4293 Dianalund	119 m²	258 m	30-09-2026	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Holbergsvej 125 4293 Dianalund	126 m²	458 m	01-07-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	2,1 km	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Holbergsvej 127 4293 Dianalund	163 m²	482 m	12-10-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Holbergsvej 52 4293 Dianalund	167 m²	302 m	20-02-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Holbergsvej 81B 4293 Dianalund	200 m²	241 m	28-04-2024	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Østerled 3, Tersløse 4293 Dianalund	131 m²	287 m	18-01-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Norgesvej 11 4293 Dianalund	115 m²	1,2 km	20-04-2026	1.570.000 kr.	13.652 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	1,4 km	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Parkvej 19 4293 Dianalund	125 m²	1,3 km	10-01-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu