Vegavej 30

Villa · 169 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.097 kr/m².7.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.027.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1998 · Alm. Salg: 895.000 kr.
26. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.027.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
aug.Ejerskifte
1998jan.Solgt, familiehandel895.000 kr.
1997Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	33 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	83 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Vegavej 64 8270 Højbjerg	163 m²	352 m	16-10-2025	6.040.000 kr.	37.055 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	296 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	354 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Vegavej 12 8270 Højbjerg	138 m²	217 m	14-11-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	165 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Rosenvangs Allé 112 8270 Højbjerg	172 m²	110 m	03-08-2026	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Terp Skovvej 92 8270 Højbjerg	170 m²	315 m	22-04-2025	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 117 8270 Højbjerg	161 m²	87 m	11-11-2025	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu