Dyrkærvej 9, Tvingstrup

Landejendom · 188 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 637.335 m², 6 værelser, opført i 1864. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 637335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200 kr.
Offentlig grundværdi: 5.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.055 kr/m².4.618.700 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)637335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.457.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,57 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1998 · Alm. Salg: 1.973.450 kr.
I dag · vores estimat: 11.457.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, familiehandel1.973.450 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	1,2 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	2,6 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	3,4 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	2,7 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	5,4 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	4,3 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	1,5 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	5,1 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	1,1 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	9,3 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu