Skovduevej 6, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.400 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2400 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 80 m².1.303.040 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering979.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2201,16 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1998 · Alm. Salg: 42.585 kr.
I dag · vores estimat: 979.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200842.585 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelstien 4, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	182 m	29-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	312 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	493 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	502 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	219 m	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	1,1 km	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	1,2 km	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	1,1 km	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Tobisvej 6, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	912 m	16-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	835 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu