Østre Strandallé 17

Villa · 134 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.702 kr/m².6.735.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 43.326 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.171.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,66 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.171.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1987Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandallé 5 8240 Risskov	180 m²	229 m	10-04-2024	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	37 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	130 m	10-06-2026	10.445.000 kr.	49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	130 m	30-08-2025	9.700.000 kr.	45.540 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	116 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	518 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Hvenevej 14 8240 Risskov	127 m²	179 m	16-12-2025	6.895.000 kr.	54.291 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	422 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	532 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Lyngvej 26 8240 Risskov	126 m²	240 m	18-05-2026	6.420.000 kr.	50.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu