Bygaden 5

Villa · 132 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1045 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.840 kr/m².3.923.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²+19,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.927.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,36 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1997 · Alm. Salg: 2.119.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg2.119.000 kr.
1967Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	57 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Bygaden 35 4040 Jyllinge	100 m²	372 m	29-09-2026	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	262 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Bystævnet 4 4040 Jyllinge	125 m²	115 m	10-09-2024	4.525.000 kr.	36.200 kr./m²
Stenkrogen 13 4040 Jyllinge	132 m²	632 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Juvelvej 15 4040 Jyllinge	134 m²	573 m	29-05-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Løvstræde 2 4040 Jyllinge	143 m²	45 m	03-03-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Nordmarksvej 6 4040 Jyllinge	142 m²	146 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Kometvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	572 m	17-08-2024	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	354 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu