Lundevej 18A, st. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1847

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1847, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.955 kr/m².1.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 22.969 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.114.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2018okt.Ejerskifte850.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2009majEjerskifte
2000mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 30, st. th 3600 Frederikssund	55 m²	99 m	21-09-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Lundevej 18B, st. 3600 Frederikssund	80 m²	14 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Færgevej 23, 1. tv 3600 Frederikssund	45 m²	301 m	28-09-2026	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Færgevej 5, 1. th 3600 Frederikssund	49 m²	397 m	15-02-2026	1.695.000 kr.	34.592 kr./m²
Kocksvej 13, st. 6 3600 Frederikssund	52 m²	147 m	14-09-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Kocksvej 13, st. 4 3600 Frederikssund	52 m²	147 m	18-02-2026	1.560.000 kr.	30.000 kr./m²
Kocksvej 13, 1. 17 3600 Frederikssund	52 m²	147 m	21-09-2025	1.560.000 kr.	30.000 kr./m²
Kocksvej 13, st. 5 3600 Frederikssund	52 m²	147 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	26.923 kr./m²
Kocksvej 13, 1. 12 3600 Frederikssund	52 m²	147 m	27-03-2025	1.460.000 kr.	28.077 kr./m²
Kocksvej 13, st. 3 3600 Frederikssund	52 m²	147 m	21-12-2024	1.545.000 kr.	29.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu