Enebærvej 12, Hjallese

Villa · 151 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 696 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 151 m².3.152.729 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.632.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+329,24 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.226.529 kr.
11. jun. 1998 · Alm. Salg: 613.264 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998jun.Ejerskifte613.264 kr.
1997nov.Solgt, alm. frit salg1.226.529 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	651 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	468 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	212 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	213 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	271 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	344 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	338 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	204 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	363 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	363 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu