Gl. Klattrupvej 5, Dokkedal, 9280 Storvorde — Villa · 54 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 1.550 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.228 kr/m².916.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering525.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,52 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1997 · Alm. Salg: 242.900 kr.
I dag · vores estimat: 525.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg242.900 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Egensevej 33, Mou 9280 Storvorde	70 m²	4,7 km	09-02-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Mulbjergvej 4, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	2,1 km	02-06-2026	595.000 kr.	6.538 kr./m²
Stejlgabet 1, Dokkedal 9280 Storvorde	96 m²	2,5 km	09-02-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	4,6 km	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	4,7 km	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	9,2 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	12,8 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	11,4 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	11,5 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	10,6 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu