Kirkeballe 4, Ellinge, 5540 Ullerslev — Villa · 105 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EllingeMedian pris/m² for villa i Ellinge (5540, sidste 24 mdr.): 9.351 kr/m² × 105 m².981.855 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering827.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,00 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 604.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg604.000 kr.
1971Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeballe 6, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	24 m	02-09-2025	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Åvænget 1, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	87 m	25-02-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	97 m	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	94 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	126 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	1,1 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Tvevadgyden 18 5540 Ullerslev	134 m²	858 m	26-05-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Hovmarken 8, Skellerup 5540 Ullerslev	107 m²	3,0 km	24-06-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Bytoften 12, Skellerup 5540 Ullerslev	109 m²	3,2 km	23-09-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Bytoften 19, Skellerup 5540 Ullerslev	110 m²	3,2 km	29-11-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu