Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hobrovej 7

Villa · 150 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 931 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.099 kr/m².2.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.735.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden jan. 2021
155k765k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.585.000 kr.I dag · vores estimat1.735.588 kr.Markedet · 1992353.550 kr.Markedet · 1993454.200 kr.Markedet · 1994524.250 kr.Markedet · 1995591.450 kr.Markedet · 1996765.750 kr.Markedet · 1997756.150 kr.Markedet · 1998640.350 kr.Markedet · 1999898.650 kr.Markedet · 2000724.200 kr.Markedet · 2001884.100 kr.Markedet · 20021.014.300 kr.Markedet · 2003747.750 kr.Markedet · 2004934.200 kr.Markedet · 2005694.500 kr.Markedet · 2006639.450 kr.Markedet · 20071.086.900 kr.Markedet · 20081.235.700 kr.Markedet · 20091.106.700 kr.Markedet · 20101.464.000 kr.Markedet · 20111.540.050 kr.Markedet · 20121.099.500 kr.Markedet · 20131.604.550 kr.Markedet · 20141.232.100 kr.Markedet · 20151.378.800 kr.Markedet · 2016856.950 kr.Markedet · 20171.500.000 kr.Markedet · 20181.352.100 kr.Markedet · 20191.601.700 kr.Markedet · 20201.980.150 kr.Markedet · 20212.049.750 kr.Markedet · 20222.356.200 kr.Markedet · 20231.675.500 kr.Markedet · 20242.383.350 kr.Markedet · 20252.142.900 kr.Markedet · 20262.209.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.735.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²82 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²24 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Villavej 26
9240 Nibe		149 m²199 m22-08-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²320 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Grydstedvej 19
9240 Nibe		147 m²417 m25-06-20261.560.000 kr.10.612 kr./m²
Dalvej 3
9240 Nibe		146 m²388 m30-07-20261.395.000 kr.9.555 kr./m²
Rugvangen 15
9240 Nibe		146 m²406 m27-08-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Anemonevej 2
9240 Nibe		145 m²410 m19-06-20262.125.000 kr.14.655 kr./m²
Kornmarken 10
9240 Nibe		150 m²744 m29-04-20253.430.000 kr.22.867 kr./m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²284 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden