Prisvurdering · 4295 Stenlille

Vedde Byvej 8

Villa · 105 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.333 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.314 kr/m².1.395.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedde gns: 6.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.537.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.758.963 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,56 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	68 m²	725 m	29-04-2026	307.000 kr.	4.515 kr./m²
Bakkevej 23, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	994 m	08-04-2025	1.745.000 kr.	15.864 kr./m²
Bakkevej 25, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	1,0 km	26-06-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Bakketorvet 38, Vedde 4295 Stenlille	116 m²	932 m	25-06-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Bakkevej 24, Vedde 4295 Stenlille	119 m²	998 m	01-02-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	810 m	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Øbrovej 8, Assentorp 4295 Stenlille	110 m²	2,0 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	2,0 km	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	1,8 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	2,4 km	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu