Vallehusvej 12, Poulsker

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.542 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 65 m².1.801.865 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.731.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	60 m	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	105 m	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	536 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	470 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	441 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	533 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	703 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	691 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	483 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	1,3 km	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu