Skovkanten 17B, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.498 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.291 kr/m².1.084.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.119.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,34 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1997 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997okt.Solgt, andet238.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 9 9370 Hals	79 m²	109 m	23-01-2026	1.220.000 kr.	15.443 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	539 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	463 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	437 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Knudshoved 36, Kongelunden 9370 Hals	80 m²	548 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	638 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	504 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Vibelunden 11 9370 Hals	76 m²	506 m	08-08-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	1,1 km	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	407 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu