Nørrevangen 7

Villa · 143 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.541 kr/m².5.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 37.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.212.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,92 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
7. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
sep.Ejerskifte3.495.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 32 2610 Rødovre	145 m²	278 m	07-10-2025	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Nørrevangen 23 2610 Rødovre	153 m²	157 m	10-07-2026	6.970.000 kr.	45.556 kr./m²
Nørrevangen 26 2610 Rødovre	167 m²	205 m	17-06-2025	6.025.000 kr.	36.078 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	253 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	21 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Islevbrovej 62 2610 Rødovre	144 m²	128 m	14-09-2024	4.630.000 kr.	32.153 kr./m²
Koldbyvej 40 2610 Rødovre	141 m²	177 m	10-07-2024	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Madumvej 32 2610 Rødovre	144 m²	442 m	28-09-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Islevmark 5 2610 Rødovre	147 m²	355 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Bjerringbrovej 41 2610 Rødovre	140 m²	447 m	26-09-2024	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu