Havtornvej 27

Fritidshus · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 7.015 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 7015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.500 kr/m².2.475.500 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.496.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,68 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 749.880 kr.
I dag · vores estimat: 4.496.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg749.880 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 14 4400 Kalundborg	65 m²	163 m	01-03-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	683 m	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	521 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Birketoften 1 4400 Kalundborg	123 m²	1,7 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Rågevænget 3 4400 Kalundborg	116 m²	1,7 km	21-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	222 m	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Bellisvej 21 4400 Kalundborg	146 m²	1,5 km	10-04-2025	3.985.000 kr.	27.295 kr./m²
Svalevænget 9 4400 Kalundborg	114 m²	2,0 km	12-02-2026	2.325.000 kr.	20.395 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	649 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Klyngestien 11 4400 Kalundborg	90 m²	872 m	11-03-2026	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu