Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Skovbakken 55, Skt Klemens

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 158 m².3.294.932 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.096.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden dec. 1997
691k1,4M2,1M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020241. dec. 19971.142.000 kr.31. maj 20263.395.000 kr.I dag · vores estimat3.096.386 kr.Markedet · 1992750.026 kr.Markedet · 1993799.954 kr.Markedet · 1994777.676 kr.Markedet · 1995775.306 kr.Markedet · 19961.022.734 kr.Markedet · 19971.050.226 kr.Markedet · 19981.189.108 kr.Markedet · 19991.148.028 kr.Markedet · 20001.023.998 kr.Markedet · 20011.332.098 kr.Markedet · 20021.277.588 kr.Markedet · 20031.099.048 kr.Markedet · 20041.445.384 kr.Markedet · 20051.508.110 kr.Markedet · 20061.977.844 kr.Markedet · 20072.015.922 kr.Markedet · 20082.131.894 kr.Markedet · 20091.929.496 kr.Markedet · 20101.721.252 kr.Markedet · 20111.645.886 kr.Markedet · 20121.258.628 kr.Markedet · 20131.846.546 kr.Markedet · 20141.444.436 kr.Markedet · 20151.841.964 kr.Markedet · 20161.859.976 kr.Markedet · 20172.064.902 kr.Markedet · 20182.293.212 kr.Markedet · 20192.533.214 kr.Markedet · 20202.575.084 kr.Markedet · 20212.683.314 kr.Markedet · 20222.954.284 kr.Markedet · 20232.511.252 kr.Markedet · 20242.972.928 kr.Markedet · 20253.194.918 kr.Markedet · 20263.432.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1997 · Alm. Salg
1.142.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.096.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg1.142.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 19, Skt Klemens
5260 Odense S		152 m²336 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens
5260 Odense S		166 m²244 m11-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens
5260 Odense S		167 m²283 m22-08-20242.575.000 kr.15.419 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens
5260 Odense S		143 m²109 m12-11-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Skovbakken 47, Skt Klemens
5260 Odense S		178 m²68 m19-01-20252.850.000 kr.16.011 kr./m²
Skovbakken 48, Skt Klemens
5260 Odense S		136 m²126 m07-09-20252.550.000 kr.18.750 kr./m²
Skovbakken 69, Skt Klemens
5260 Odense S		185 m²127 m17-04-20243.250.000 kr.17.568 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens
5260 Odense S		135 m²386 m11-05-20262.765.000 kr.20.481 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens
5260 Odense S		133 m²319 m21-01-20252.745.000 kr.20.639 kr./m²
Skovbakken 40, Skt Klemens
5260 Odense S		115 m²64 m05-11-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden