Stenstrupsgade 14, 1., 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.061 kr/m².1.134.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenstrupsgade gns: 13.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.168 kr/m²+18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering777.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1997 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1988Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 9, st. 9900 Frederikshavn	59 m²	233 m	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Sneppevej 9, 1. 9900 Frederikshavn	59 m²	233 m	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	772 m	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Olfert Fischers Vej 27A, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,4 km	07-07-2026	255.000 kr.	4.397 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	1,1 km	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Danmarksgade 33A, 2. 6. 9900 Frederikshavn	62 m²	1,5 km	25-08-2026	275.000 kr.	4.435 kr./m²
Neppensvej 30, 1. 9900 Frederikshavn	30 m²	1,3 km	08-03-2025	3.350.000 kr.	111.667 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	1,9 km	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	2,0 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	1,4 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu