Birkholmvej 9A

Villa · 93 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.266 kr/m².7.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmvej gns: 54.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.756.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+956,15 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1997 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.756.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, andet545.000 kr.
1967Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmvej 28 2720 Vanløse	106 m²	133 m	04-09-2025	8.495.000 kr.	80.142 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	124 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	285 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	590 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Søndervigvej 98 2720 Vanløse	92 m²	553 m	19-08-2024	5.414.000 kr.	58.848 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	716 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	533 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Nordbyvej 35 2720 Vanløse	91 m²	629 m	25-05-2025	6.115.000 kr.	67.198 kr./m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	775 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²
Nordbyvej 33 2720 Vanløse	90 m²	640 m	17-09-2026	8.050.000 kr.	89.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu